קדלון · השקעות נדל״ן בג'קסונוויל, פלורידה
הון אמריקאי,
ניהול ישראלי.
אנחנו קונים, משפצים ומנהלים נכסים בג'קסונוויל בעצמנו — פליפים, רנטלים ו-BRRRR — ומזמינים אתכם להיכנס איתנו לעסקה: כמשקיעים שקטים, או כתלמידים בתוכנית הלימודים שלנו.
למה ג'קסונוויל
שוק גדול, נגיש ועדיין לא יקר מדי
אחת מ-10 ערי הנדל״ן ה״חמות״ של NAR ל-2026
האיגוד הלאומי של מתווכי הנדל״ן בארה״ב (NAR) בחר בג'קסונוויל בזכות צמיחת תעסוקה, עליית הכנסות ויחס מאוזן בין מחירים לשכר.
מעל 100,000 תושבים חדשים בעשור האחרון
מחיר בית חציוני של כ-$350,000 עם עליית ערך יציבה (כ-3.5% בשנה, נכון לאוקטובר 2025) — הגירה חזקה שתומכת בביקוש מתמשך לדיור.
נמל ג'קסונוויל תומך בכ-30,764 משרות מקומיות
שכר ממוצע במשרות התלויות בנמל גבוה בכ-28% מהממוצע הפלורידאי — כלכלה מקומית חזקה שמזינה ביקוש לדיור.
פלורידה ללא מס הכנסה מדינתי
יתרון מובנה לתזרים משכירות ולרווחי הון, בהשוואה למדינות רבות אחרות בארה״ב.
המסלולים שלנו
שלוש דרכים לעבוד איתנו
שני מסלולים: להיות משקיעים שקטים בעסקת פליפ או רנטל/BRRRR שאנחנו מנהלים עבורכם מא' ועד ת' — או להצטרף לתוכנית הלימודים הבלעדית שלנו וללמוד להשקיע כמונו, עם ליווי מעשי לאורך הדרך.
ליווי עסקת פליפ
משקיעים שקטים בעסקת פליפ ספציפית בג'קסונוויל — אנחנו מאתרים, קונים, משפצים ומוכרים. היעד הכלכלי ותנאי חלוקת הרווח נסגרים אישית לכל עסקה, בשיחה מולנו.
ליווי עסקת רנטל / BRRRR
עסקת רנטל או BRRRR מלאה שאנחנו מנהלים עבורכם מקצה לקצה. התנאים המדויקים נבנים סביב העסקה הספציפית ונפרטים בשיחה אישית. נפתח בקרוב למספר מצומצם של משקיעים — הצטרפו לרשימת ההמתנה.
מסלול לימודים בלעדי
תוכנית שנפתחת מדי תקופה למספר מצומצם מאוד של תלמידים, בקבוצות קטנות ואישיות. חלק מהתוכנית כולל ליווי מעשי בעסקאות אמיתיות שלנו — אתם מעורבים בדקויות ובהחלטות תוך כדי התהליך. מחזור #3 יפתח בקרוב — מספר המקומות מוגבל.
איך זה עובד
ממציאת העסקה עד התשואה בחשבון שלכם
איתור עסקה
סינון עשרות הזדמנויות בשבוע מרשת וולסלרים מקומית בג'קסונוויל.
בדיקת כדאיות
חישוב עלות שיפוץ, ARV והחזר צפוי באמצעות מערכות ניתוח נתונים פנימיות (in-house) שפיתחנו בעצמנו — עסקה נכנסת לרשימה רק אם המספרים באמת עובדים.
רכישה וסגירה
סגירה מול חברת טייטל מקומית, כולל בדיקת נכס מלאה לפני החתימה.
שיפוץ וניהול
אנחנו מנהלים כל פרויקט מול צוות מקצועי וקבוע שלנו בג'קסונוויל שאחראי בשטח על כל שלב — מהקנייה, דרך השיפוץ ועד המכירה.
מכירה או החזקה + תשואה
מכירה עם רווח, או מיחזור להשכרה ותזרים — והתשואה שלכם מועברת לפי ההסכם.
מהתיאוריה למעשה
עסקה אמיתית שביצענו בג'קסונוויל
לא רק תהליך על הנייר — הנה איך זה נראה בשטח, מקצה לקצה.
צפו בסיור קצר בנכס אחרי השיפוץ
מי אנחנו
שני שותפים, וצוות רחב בשטח
אבישי
מנהל את איתור העסקאות והקשר עם המשקיעים והמלווים. מטייס בקביעות בין ישראל לניו יורק — ומנצל כל נסיעה כדי לשמור על קשר צמוד עם השוק האמריקאי.
וואטסאפ
סתיו
מנהל מרחוק מישראל את הצוות המקצועי הקבוע שלנו בג'קסונוויל — קבלנים, טייטל קומפני ומנהלי נכסים — כדי שכל עסקה תתקדם באחריות מלאה גם כשאנחנו לא פיזית בשטח.
וואטסאפהצוות המורחב שלנו
מעבר לנו, אנחנו עובדים עם צוות רחב וקבוע של אנשי מקצוע בג'קסונוויל — עם ניסיון מצטבר של עשרות שנים בשוק המקומי, שמאפשר לנו לנהל כל עסקה מרחוק בביטחון מלא.
תוכנית לימודים בלעדית
ליווי אישי להשקעה בנדל״ן אמריקאי — צעד אחר צעד
10 מפגשים ועוד 2 מפגשי תרגול, כל מפגש בן שעתיים, ועוד 4 שעות ליווי אישי לכל תלמיד. המטרה: שתדעו לפעול לגמרי לבד — למצוא עסקאות, להעריך שיפוץ ולנהל אותו מקצה לקצה. קבוצות קטנות ואישיות, כולל ליווי מעשי בעסקאות אמיתיות שלנו.
מחזור #3 יפתח בקרוב — מספר המקומות מוגבל.
הספרון עם 100 המושגים שכל משקיע נדל״ן ישראלי בארה״ב חייב להכיר
ARV, BRRRR, Underwriting, Wholesaler, Title Company — בלי לדעת את השפה קשה לדבר עם ברוקר, קבלן או עורך דין אמריקאי. ריכזנו 100 מושגי חובה בספרון אחד קצר וברור, בעברית — בחינם.
* הספרון יישלח אוטומטית לאימייל שהזנתם. בלחיצה על "שלחו לי" אתם מסכימים לקבל מאיתנו את הספרון וחומרים נוספים במייל בעתיד — אפשר להסיר בקלות בכל שלב.
שאלות נפוצות
מה שרוב המשקיעים שואלים אותנו
כן. חלק גדול מהמשקיעים שלנו הם ישראלים ללא אזרחות אמריקאית. אנחנו מלווים את כל תהליך הפתיחה של החברה והחשבונות הנדרשים.
בעסקת פליפ או רנטל/BRRRR, בדרך כלל סביב $50,000 — תלוי במחיר הנכס ובתקציב השיפוץ. נשמח לפרט בשיחה אישית.
בעסקאות הלוואה — לפי לוח תשלומים קבוע שנקבע מראש. בעסקאות שותפות — בסיום המכירה או תחילת ההשכרה, בהתאם להסכם הספציפי.
אנחנו בונים מרווח ביטחון בתחזית ARV ובלוחות הזמנים מראש, ומעדכנים משקיעים באופן שוטף אם משהו משתנה בשטח.
בהחלט — משקיעים פעילים מוזמנים לבקר בנכסים בג'קסונוויל, ואנחנו שמחים לתאם את זה מראש.
צור קשר
בואו נדבר על העסקה הבאה שלכם
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך יום עסקים — או פנו ישירות בוואטסאפ או במייל.